買房出資協(xié)議合同

買房出資協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)的交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、出資事宜2.1甲方同意向乙方出資，用于購買上述房產(chǎn)。2.2甲方出資方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他__________。2.3甲方出資金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方出資的用途：用于支付上述房產(chǎn)的部分或全部購房款。2.5甲方出資的時間：__________年__________月__________日前。三、權(quán)益分配3.1甲方出資購買的房產(chǎn)，歸乙方所有。3.2甲方對房產(chǎn)享有居住權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)/處分權(quán)等權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。3.3甲方對房產(chǎn)的權(quán)益，按照其實際出資比例享有。四、還款事宜4.1乙方同意在__________年__________月__________日前，向甲方還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方還款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他__________。4.3乙方還款利息：按年利率__________%計算。4.4乙方如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同__________%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.出資證明文件4.還款計劃表5.違約金計算公式6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.貸款合同及相關(guān)文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資，視為違約。2.甲方未按約定用途使用出資，視為違約。3.乙方未按約定時間還款，視為違約。4.乙方未按約定支付利息或違約金，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除或終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.出資：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方提供的資金。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________的住宅/商業(yè)/辦公/其他__________性質(zhì)的房產(chǎn)。4.還款：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付的款項。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快出資，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時間還款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通解決，