房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：************************注冊(cè)地址：***********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*******************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：*******郵政編碼：***********************托付代理人：*********地址：*********郵政編碼：*********聯(lián)系方式：********托付代理機(jī)構(gòu)：**********************注冊(cè)地址：**********************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*******************法定代表人：*********聯(lián)系方式：*******郵政編碼：**********************買(mǎi)受人：***********************【本人】【法定代表人】姓名：*****國(guó)籍：******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】**********地址：**************************郵政編碼：**********聯(lián)系方式：********【托付代理人】姓名：******國(guó)籍：******地址：***************************郵政編碼：*********電話(huà)：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以*********方式取得位于**********、編號(hào)為********的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為************。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為******，土地使用年限自***年**月**日至**年**月**日************************************。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為******，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。************************************。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】******【單元】【層】******號(hào)房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上****層，地下****層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第****種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(***幣)每平方米*****元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(****幣)****千****百***拾***萬(wàn)***千***百**拾****元整。4.**********************************。商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)詢(xún)問(wèn)。2.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打***，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人供應(yīng)的有關(guān)證書(shū)、證明文件。7.本合同條款由XX建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。甲方：******乙方：*******年*月*日房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXXX房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)/法人代表]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)/法人代表]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]一、摘要本合同由甲方和乙方雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方旗下的房地產(chǎn)商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂。二、房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.建筑面積：[建筑面積]5.房屋用途：[房屋用途]6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]三、買(mǎi)賣(mài)條件1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款]2.首付款：人民幣[首付款]3.中介費(fèi)：人民幣[中介費(fèi)]4.交房日期：[交房日期]5.買(mǎi)方貸款：如有需要，買(mǎi)方自行解決貸款事宜，并按時(shí)支付款項(xiàng)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：-甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)款及中介費(fèi)，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理要求。-甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋稅費(fèi)等義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：-乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。-乙方應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明和合法使用證明。-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)及利息返還甲方，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附加文件為本合同的組成部分，在解釋執(zhí)行中具有同等效力。甲方（買(mǎi)方）簽字：____________________乙方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：_____________房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/法定代表人姓名/公司名稱(chēng)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方電話(huà)]乙方（購(gòu)房人）：[購(gòu)房人姓名/法定代表人姓名/公司名稱(chēng)]聯(lián)系地址：[購(gòu)房人地址]聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)房人電話(huà)]鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出售權(quán)限的房地產(chǎn)商品房的所有權(quán)人；2.乙方表示自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所銷(xiāo)售的房地產(chǎn)商品房；3.雙方申明自己具備簽訂本合同的法律能力，愿意遵守合同的約定。根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.建筑面積：[房屋面積]3.使用用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]5.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方合法擁有，并未發(fā)生任何糾紛或轉(zhuǎn)讓之情況。第二條交付與付款方式1.房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.購(gòu)房總價(jià)款：[總價(jià)款金額]（人民幣）3.乙方支付方式：[全款/分期付款]-如選擇全款支付，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付全部房款；-如選擇分期付款，具體付款金額和時(shí)間如下：[付款階段1：金額、時(shí)間；付款階段2：金額、時(shí)間；...]-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額向甲方支付房款，逾期付款須支付違約金。第三條房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的手續(xù)及費(fèi)用由雙方自行辦理和承擔(dān)。2.甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條其他約定1.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)在交付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)移，乙方享有房屋權(quán)益，并承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.房屋質(zhì)量：乙方在收房時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決或賠償。3.稅費(fèi)：