2024買賣房居間合同

2024買賣房居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2丙方作為居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)【金額】元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款【金額】元。3.3丙方應(yīng)在提供居間服務(wù)后，向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金【金額】元。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金【金額】元。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金【金額】元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.土地使用權(quán)證號(hào)

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料

4.家具、家電等附屬設(shè)施的清單

5.物業(yè)管理、水電等費(fèi)用結(jié)清證明

6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

7.居間服務(wù)費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。

3.甲方未履行房屋交付義務(wù)：指甲方未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。

4.乙方未履行購(gòu)房義務(wù)：指乙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

5.丙方未履行居間義務(wù)：指丙方未能按照本合同約定，提供合格的居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。

4.定金：指乙方為保證交易履行，按照約定向甲方支付的一定金額。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.居間服務(wù)不符合約定：乙方可以與丙方協(xié)商解決，要求丙方履行居間義務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除居間合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房