封閉式陽臺商品房買賣合同

封閉式陽臺商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于【】的【】封閉式陽臺商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為封閉式陽臺，陽臺與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，封閉面積計(jì)入房屋建筑面積。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋價(jià)款。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在【】日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于封閉式陽臺商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，不存在質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【】。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按本合同約定履行交付、質(zhì)量及保修等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【%】。6.2乙方違約乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【%】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請注意核實(shí)雙方身份及房屋實(shí)際情況，確保自身權(quán)益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱甲方）：1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務(wù)提供商（丙方）丙方（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于【】的【】封閉式陽臺商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為封閉式陽臺，陽臺與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，封閉面積計(jì)入房屋建筑面積。第三條丙方職責(zé)3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助等。3.2丙方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，提供專業(yè)的法律和交易建議，保障甲方的權(quán)益。3.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋價(jià)款。第五條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在【】日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)證明文件和咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)無條件配合。6.3甲方在交易過程中享有知情權(quán)，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露交易相關(guān)的全部信息。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【%】。7.2乙方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如乙方未按約定通知甲方，則視為房屋質(zhì)量符合約定。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的合法性、公正性和有效性。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方的權(quán)益得到更好的保障，交易風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，自身權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按約履行支付義務(wù)，并在房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等方面享有優(yōu)先權(quán)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十一條丙方的權(quán)利和義務(wù)11.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，以確保交易的合法性。11.2丙方有義務(wù)對交易過程中產(chǎn)生的所有文件進(jìn)行歸檔保管，確保其完整性和保密性。11.3丙方應(yīng)在交易完成后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。第十二條額外利益保障12.1甲方有權(quán)要求丙方提供房屋交易后的市場價(jià)值評估，以確保甲方在交易中獲得公平的市場價(jià)值。12.2甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供一年的售后服務(wù)，包括對房屋交易相關(guān)的法律咨詢、物業(yè)投訴處理等服務(wù)。第十三條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致，且需丙方確認(rèn)。第十四條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年