2024廠房物業(yè)管理合同格式文本

2024廠房物業(yè)管理合同格式文本合同編號：__________鑒于甲方為廠房的所有權人或合法使用權人，乙方為廠房的物業(yè)管理服務提供方，雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就甲方廠房的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方負責甲方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）廠房設施設備的維護保養(yǎng)；（2）廠房的安全保衛(wèi)；（3）廠房的環(huán)境衛(wèi)生；（4）廠房的綠化養(yǎng)護；（5）協(xié)調解決廠房使用過程中的相關問題。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保甲方廠房的正常使用。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達成一致。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務費用支付方式為：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）乙方提供發(fā)票給甲方；（3）如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整支付方式和時間。四、雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）甲方應配合乙方的管理工作，遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；（4）甲方不得擅自改變廠房的使用性質，不得損壞廠房設施設備；（5）甲方應按照合同約定使用廠房，不得從事違法活動。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保廠房的正常使用；（2）乙方應建立健全安全生產管理制度，確保廠房的安全保衛(wèi)；（3）乙方應按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)，做好廠房的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作；（4）乙方應定期對廠房設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行；（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督和評價，對甲方的合理意見及時整改。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權解除合同。5.3甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方廠房所有權或使用權證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質證明文件

3.廠房設施設備清單

4.物業(yè)管理服務費用明細表

5.安全生產管理制度

6.環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護標準

7.甲方意見反饋表

8.乙方服務整改計劃

9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，包括但不限于：

未能按時完成設施設備維護保養(yǎng)

安全保衛(wèi)措施不力導致安全事故發(fā)生

環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護未達到約定標準

未能及時協(xié)調解決廠房使用過程中的問題2.甲方未按照合同約定支付服務費用，包括但不限于：

延遲支付或部分支付服務費用

未按要求支付違約金3.甲方擅自改變廠房使用性質，損壞設施設備，或從事違法活動：

未經乙方同意改變廠房使用性質

故意損壞或未經授權使用廠房設施設備

從事違法活動導致廠房聲譽受損三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有權人或合法使用權人。

2.乙方：指提供廠房物業(yè)管理服務的公司或個人。

3.物業(yè)管理：指對廠房的設施設備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的管理服務。

4.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。

5.違約金：指一方未履行合同約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付糾紛：

提前溝通費用明細，明確支付時間及方式。

設立專用賬戶，定期提供服務費用明細及發(fā)票。2.服務質量不符：

定期檢查與反饋，乙方及時整改。

設立甲方意見反饋渠道，乙方定期回復整改措施。3.安全事故發(fā)生：

加強安全培訓，提高安全意識。

建立應急預案，定期演練。4.設施設備損壞：

明確使用規(guī)范，限制未經授權的使用。

損壞賠償條款明確，及時修復或賠償。5.法律法規(guī)變更：

及時更新合同條款，遵守最新法律法規(guī)。

雙方共同學習法律法規(guī)，確保合同合法性。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人或合法使用權人，需要專業(yè)物業(yè)管