2024買房定金合同范本

2024買房定金合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見附件一。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按下述第____種方式支付定金____萬元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方剩余房款按下述第____種方式支付：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并積極配合貸款銀行完成貸款審批工作。如因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方使用。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按本合同約定支付定金后，單方面解除合同，甲方有權(quán)不予退還定金。3.2若甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方，或者甲方不能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若乙方未按本合同約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況說明

2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.附件三：成交價格確認(rèn)書

4.附件四：定金支付憑證

5.附件五：房屋交付確認(rèn)書

6.附件六：剩余房款支付憑證

7.附件七：按揭貸款批準(zhǔn)通知書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方單方面解除合同：乙方違反合同約定，無正當(dāng)理由要求解除合同。

2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.甲方無法提供合法房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付剩余房款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.定金：的一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。

2.違約金：的一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.按揭貸款：購房者以所購房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款的一種融資方式。

4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。

2.乙方未按約定時間支付剩余房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付剩余房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.貸款審批未通過：

解決辦法：乙方應(yīng)積極配合貸款銀行完成貸款審批工作