2024全新商鋪物業(yè)管理協(xié)議下載

2024全新商鋪物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】

地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】

聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話】

法定代表：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方法定代表】乙方（物業(yè)管理方）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】

地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】

聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話】

法定代表：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方法定代表】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法授權(quán)人，且希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，且愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址】

1.2物業(yè)類型：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)類型】

1.3物業(yè)總面積：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)總面積】第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔及正常使用。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)物業(yè)的整改和維修工作。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)用為人民幣【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)金額】。

3.2費(fèi)用支付方式：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如：每月初支付，或每季度支付等】

3.3費(fèi)用支付地點(diǎn)：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付地點(diǎn)】第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期，如：一年】。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)續(xù)約期限，如：一年】。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照未支付金額向甲方收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方法定代表（簽名）：__________乙方法定代表（簽名）：__________簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期】一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理協(xié)議

2.物業(yè)管理方案

3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.合同續(xù)約申請(qǐng)表

6.違約金計(jì)算公式

7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用

3.甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用

4.乙方未按照約定時(shí)間完成維修和整改工作

5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

3.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。

4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。

5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照未支付金額向甲方收取滯納金。3.問(wèn)題：甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以按照約定向甲方收取滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成維修和整改工作。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和整改工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)