2024二手房屋個(gè)人買賣合同范本

2024二手房屋個(gè)人買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手房屋個(gè)人買賣合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3賣方在收到全部房款后，應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。6.2如賣方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修裝飾清單6.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付后出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷或故障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：賣方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：買方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.問題：任何一方違反本合同其他約定。解決辦法：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二