2024個體工商戶商鋪、門面租賃合同

2024個體工商戶商鋪、門面租賃合同合同編號：__________個體工商戶商鋪、門面租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪、門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪、門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的商鋪、門面位于__________，總面積為__________平方米。1.2商鋪、門面的具體范圍和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪、門面僅限于__________用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪、門面的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪、門面內(nèi)部裝修及日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪、門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪、門面及內(nèi)部財產(chǎn)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方未辦理保險或保險失效的，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證商鋪、門面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)保證商鋪、門面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。7.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪、門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。8.3乙方應(yīng)保持商鋪、門面的衛(wèi)生和秩序，不得影響周邊環(huán)境。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商鋪、門面所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及行業(yè)許可證3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.保險單副本6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營范圍及商品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪、門面或面積不足未保證供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行保險義務(wù)導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用商鋪、門面，擅自改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)未遵守法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動未保持商鋪、門面的衛(wèi)生和秩序保險失效或未辦理保險三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪、門面使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.行業(yè)許可：指乙方在開展經(jīng)營活動前需取得的政府部門的許可批準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪、門面交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定協(xié)商具體交付時間，并規(guī)定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：明確租金支付時間、方式和滯納金計算，如有爭議，可依法解決。3.使用性質(zhì)變更爭議：解決辦法：提前一個月書面征得甲方同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分：解決辦法：按照合同約定明確維修責(zé)任，如有爭議，可依法解決。5.保險辦理及費用承擔(dān)：解決辦法：明確保險辦理責(zé)任及費用承擔(dān)，乙方應(yīng)自行辦理并提交保險