O0272任務(wù)二 印花稅

任務(wù)一契稅六、稅收優(yōu)惠1.動遷貨幣安置，還原面積或貨幣補(bǔ)償部分免征。(1)80m2100m280m270m2(2)拆遷補(bǔ)償款100萬元150萬元拆遷補(bǔ)償款100萬元80萬元例15

張某有一套普通住宅動遷，開發(fā)商補(bǔ)償貨幣360000元。張某隨后購買家庭唯一一套二手房，面積85平方米，總房款500000元，計(jì)算應(yīng)納契稅。六、稅收優(yōu)惠2.交換房屋，其價(jià)值相等部分免征。例16

居民甲有兩套住宅，一套普通住宅出售給乙，建筑面積105平方米，成交價(jià)1000000元，乙為家庭第一套住宅。另一套普通住宅98平方米與丙交換，并由丙支付差價(jià)400000元，丙為唯一一套住宅。判定應(yīng)納契稅和納稅義務(wù)人。思考：價(jià)值不相等部分誰來納稅？六、稅收優(yōu)惠3.夫妻離婚更名，免征。4.繼承法定，免征。5.

2017.3.1夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，權(quán)屬變更為一方所有或雙方共有或變更共有份額的，免征。任務(wù)二印花稅一、概念

對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證時(shí)所征收的一種稅。二、納稅義務(wù)人1.立合同人、立據(jù)人（雙方）2.憑證領(lǐng)受人（一方）三、征稅對象

房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及權(quán)利、許可證照。四、稅率（一）從價(jià)計(jì)稅

辦理二手房房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，交易雙方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納印花稅0.5‰。2019.1沈陽市最新政策：1.住宅類買賣業(yè)務(wù)：買賣雙方均免征

2.非住宅類買賣業(yè)務(wù)：(1)個(gè)人對個(gè)人交易，均減半征收。(2)個(gè)人對企業(yè)交易：

A.如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人，均減半征收.；B.如果企業(yè)是一般納稅人，則企業(yè)不減半，個(gè)人減半征收.。

2.從量計(jì)稅：

權(quán)利、許可證照：5元/件五、應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=契約價(jià)格（過戶指導(dǎo)價(jià)）×稅率六、納稅方法

自行繳納、自行注銷例1

李某出售一套門市85平方米，總房款2200000元，買方為趙某，計(jì)算雙方應(yīng)納契稅和印花稅。例2

李某出售一套住宅93平方米，實(shí)際總房款1500000元，買方為趙某。雙方約定合同寫總房款為900000元，過戶時(shí)過戶指導(dǎo)價(jià)為1300000元。趙某和妻子名下有一套住宅，孩子為未成年人，名下有一套住宅，計(jì)算雙方應(yīng)納契稅和印花稅。作業(yè)：

2020年2月3日，王女士有兩套房屋出售，一套辦公間，面積265平方米，售價(jià)9800元/m2，出售給甲。另一套為住宅，面積129平方米，售價(jià)10200元/m2，出售給乙，乙為家庭第三套住房。計(jì)算各方應(yīng)納稅額。

(1)甲買方：

契稅9800×265×4%=103880元

印花稅9800×265×50/000×1/2

=649.25元王女士賣方：

印花稅：649.25元(2)乙買方：