北京市私人房產(chǎn)買賣合同書合集

北京市私人房產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：******見證方：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權證書，全部權證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關于產(chǎn)權辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**乙方：*****經(jīng)辦人：***電話：**丙方：*****經(jīng)辦人：***電話：****年*月*日**年*月*日**年*月*日北京市私人房產(chǎn)買賣合同書(第二篇)合同編號：[合同編號]北京市私人房產(chǎn)買賣合同書賣方（甲方）：地址：[賣方地址]電話：[賣方聯(lián)系電話]身份證號：[賣方身份證號]買方（乙方）：地址：[買方地址]電話：[買方聯(lián)系電話]身份證號：[買方身份證號]摘要：本合同書由甲方與乙方簽署，約定以下私人房產(chǎn)買賣事項。甲方為房屋的合法所有人，愿意將其房產(chǎn)以協(xié)商一致的價格出售給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，并愿意按照約定的支付方式進行付款。雙方在充分了解、自愿同意的基礎上，達成以下協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)權屬證號：[房產(chǎn)權屬證號]5.其他相關信息：[補充房產(chǎn)信息]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.乙方同意購買該房產(chǎn)的價格為：[房產(chǎn)價款金額]人民幣，應在合同簽署之日起[付款期限]全額支付給甲方。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付房產(chǎn)款項：-[付款方式1]-[付款方式2]-[付款方式3]（根據(jù)實際情況增減付款方式）三、過戶手續(xù)1.甲方應負責將房產(chǎn)的所有權過戶至乙方名下，并且保證過戶手續(xù)的合法有效；2.過戶費用由乙方承擔，并在約定的付款期限內(nèi)支付給甲方。四、合同生效與解除1.本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效；2.若甲方或乙方出現(xiàn)以下情況，本合同可以被解除：-一方違反合同中的任何條款；-經(jīng)雙方協(xié)商，一方提出解除合同的書面通知；-依法解除。五、違約責任1.若一方故意違反本合同的任何義務，應承擔違約責任；2.違約方需向對方支付違約金，金額為[違約金金額]人民幣。同時，對方有權要求違約方履行合同或進行其他法律救濟。六、其他條款1.本合同的任何修訂或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.若合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性；3.本合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交至乙方所在地法院訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：北京市私人房產(chǎn)買賣合同書(第三篇)[合同標題]北京市私人房產(chǎn)買賣合同書[合同正文]甲方：（賣方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：乙方：（買方）姓名/名稱：聯(lián)系地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：鑒于甲方是合法擁有并有權處分的北京市私人房產(chǎn)的所有人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息甲方確認自己是該房產(chǎn)的合法所有人，該房產(chǎn)位于北京市（詳細地址）。該房產(chǎn)的土地使用權證號為（證號），房屋產(chǎn)權證號為（證號）。第二條交易價格及付款方式1.房屋的總交易價格為（金額），以人民幣計算。2.乙方應于簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)向甲方支付房屋交易價款全額。第三條房產(chǎn)交付1.甲方應在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)辦理房屋權屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的相關證件原件移交給乙方。2.乙方應于接收到房產(chǎn)證件原件后（具體時間）辦理房屋權屬變更手續(xù)。第四條買賣房產(chǎn)的責任和義務1.甲方保證所出售的房產(chǎn)無任何法律糾紛和其他權利瑕疵。2.乙方應按時支付房屋交易款項并辦理相關手續(xù)。3.雙方應按照相關法律法規(guī)履行義務并保證信息的真實性。第五條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權屬過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一