2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議專業(yè)版（4篇）

第2頁共2頁2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議專業(yè)版甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，自愿對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)作如下約定：一、房產(chǎn)甲方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）乙方擁有座落于路弄號(hào)室房產(chǎn)一處，面積平方米，為權(quán)房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）婚后若對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，重置財(cái)產(chǎn)中如包含該部份財(cái)產(chǎn)價(jià)值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笕魧?duì)該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣_(tái)____元，外幣元，股票市值元。婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財(cái)產(chǎn)，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購(gòu)買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有乙方擁有婚后若對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后因婚前取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有;婚后雙方繼承或接受的贈(zèng)予歸各自所有，被繼承人和贈(zèng)予人有明示的遵照明示。四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：時(shí)間：時(shí)間2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議專業(yè)版（2）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議專業(yè)版（3）第一章總則第一條為了明確婚前雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。第二章協(xié)議的作用第二條本協(xié)議是婚前財(cái)產(chǎn)約定的一種形式，具有法律效力，并且在婚后也具有法律效力。第三章房產(chǎn)的權(quán)益歸屬第三條婚前雙方已經(jīng)明確將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于_____________（婚前所有者姓名），并且雙方均認(rèn)可此歸屬。第四條按照本協(xié)議規(guī)定，婚前所有者對(duì)房產(chǎn)享有完全的擁有權(quán)，除非本協(xié)議另有約定。第四章分種第五條婚后，如果房產(chǎn)發(fā)生以下狀況：（一）由婚前雙方協(xié)商一致，以公證形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一方或其他人，轉(zhuǎn)讓的收益全部歸屬于轉(zhuǎn)讓人；（二）由于房產(chǎn)合法使用期滿、權(quán)利終止等原因?qū)е聸]收時(shí)，沒收的補(bǔ)償款全部歸屬于婚前所有者；（三）婚后一方將房產(chǎn)進(jìn)行重大改建或投資，增值部分歸屬于改建或投資的一方；（四）雙方約定其他情況。第六條在本章規(guī)定的情況下，雙方應(yīng)該按照事實(shí)分配權(quán)益，并簽署相關(guān)文件，保證權(quán)益的履行和維護(hù)。第五章財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承第七條如果婚后雙方一致同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給一方或其他人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證，并且將轉(zhuǎn)移的收益歸屬于轉(zhuǎn)讓人。第八條如果婚后一方去世，房產(chǎn)的繼承權(quán)由房產(chǎn)的婚前所有者享有。如婚前所有者不再繼續(xù)享有該房產(chǎn)，應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或其他情況經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的人。第九條婚后一方死亡后，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸屬于婚前所有者。如果婚前所有者不再享有該房產(chǎn)，應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或共同經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致的人。第十條本章的規(guī)定不影響相關(guān)的法律規(guī)定和政策。第六章協(xié)議的終止和變更第十一條本協(xié)議的終止和變更需雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。第十二條在協(xié)議終止前，雙方應(yīng)當(dāng)保證協(xié)議的生效，履行協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。第十三條本協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產(chǎn)生的權(quán)益。第七章附則第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十五條本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?？倓t：該婚前房產(chǎn)協(xié)議的主要目的是為了明確雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬以及保護(hù)雙方的合法權(quán)益。該協(xié)議是婚前財(cái)產(chǎn)約定的一種形式，具有法律效力，并在婚后也具有法律效力。房產(chǎn)的權(quán)益歸屬：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，婚前雙方已明確將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于婚前的所有者，并且雙方都認(rèn)可這一歸屬。婚前所有者擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，除非協(xié)議另有約定。分種：協(xié)議規(guī)定了在婚后房產(chǎn)發(fā)生各種情況時(shí)的處理方式。其中包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、沒收房產(chǎn)的補(bǔ)償款歸屬、重大改建或投資增值部分的歸屬等情況。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承：協(xié)議規(guī)定了婚后如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和繼承。轉(zhuǎn)移房產(chǎn)應(yīng)經(jīng)過公證，轉(zhuǎn)移的收益歸屬于轉(zhuǎn)讓人。當(dāng)婚后一方去世時(shí)，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸婚前所有者，如婚前所有者不再享有該房產(chǎn)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)讓給婚后一方的子女或協(xié)商達(dá)成一致的人。協(xié)議的終止和變更：任何關(guān)于協(xié)議的終止和變更都需要雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止前，雙方應(yīng)保證協(xié)議生效并履行協(xié)議的規(guī)定。協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產(chǎn)生的權(quán)益。附則：協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)?？偨Y(jié)：該婚前房產(chǎn)協(xié)議明確了雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬，同時(shí)規(guī)定了婚后發(fā)生各種情況時(shí)應(yīng)如何處理。雙方需遵守協(xié)議約定，并適用相關(guān)法律法規(guī)。該協(xié)議具有法律效力，在維護(hù)雙方的合法權(quán)益上具有重要作用。2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議專業(yè)版（4）婚前房產(chǎn)協(xié)議鑒于：本協(xié)議雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的房產(chǎn)，應(yīng)該在離婚或其他法律爭(zhēng)議時(shí)得以合理分配。一、協(xié)議的目的本協(xié)議旨在解決雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的房產(chǎn)問題，明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益和分配方式。二、協(xié)議內(nèi)容1.自本協(xié)議簽署之日起，雙方所擁有的房產(chǎn)歸各自所有，雙方均不得以任何方式侵犯對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。2.雙方同意，在婚姻存續(xù)期間所獲得的房產(chǎn)增值部分，按照雙方貢獻(xiàn)原則進(jìn)行分配。具體分配比例為：（1）雙方各自以個(gè)人名義購(gòu)買的房產(chǎn)增值部分，歸購(gòu)買方所有；（2）雙方共同以夫妻雙方名義購(gòu)買的房產(chǎn)增值部分，按照各自貢獻(xiàn)原則進(jìn)行分配；（3）如在婚姻存續(xù)期間，有一方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大幅度改建或裝修，增值部分歸改建或裝修方所有。3.若一方將個(gè)人名下的房產(chǎn)過戶到兩人共同名下，在該房產(chǎn)繼續(xù)增值的情況下，增值部分按照兩人共同貢獻(xiàn)的原則進(jìn)行分配。4.雙方同意，在婚姻關(guān)系存在期間如果發(fā)生離婚，對(duì)房產(chǎn)的處理方式為：（1）雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)將進(jìn)行公正評(píng)估，并按照各自貢獻(xiàn)原則進(jìn)行分配。（2）一方以個(gè)人名義購(gòu)買的房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有。5.如無特殊情況，雙方同意在房產(chǎn)協(xié)議簽署時(shí)各自保留各自名下的房產(chǎn)，并不增加或轉(zhuǎn)移名下房產(chǎn)。6.雙方同意，如有通過貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)的情況，該房產(chǎn)的貸款責(zé)任由購(gòu)買方自行承擔(dān)。7.雙方同意，如在婚姻存在期間存在共同借貸購(gòu)房的情況，還款責(zé)任按照各自貸款比例進(jìn)行劃分，各自負(fù)責(zé)還款。8.雙方同意，在婚姻存在期間如需出售房產(chǎn)，雙方必須達(dá)成一致意見，方可進(jìn)行出售。9.本協(xié)議未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充規(guī)定。三、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議如需變更，雙方需達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。四、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)議解除的條件為：雙方離婚、雙方一方的死亡等。2.協(xié)議解除后，雙方自愿撤銷本協(xié)議，房產(chǎn)受離婚法律的規(guī)定和分配。五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議的過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可通過訴訟途徑解決。六、協(xié)議文本存根本