2024年建設(shè)工程委托管理合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年建設(shè)工程委托管理合同范文委托人(甲方)：管理人(乙方)：簽定地點(diǎn)：簽訂日期：____年____月____日委托人(甲方)與項(xiàng)目管理人(乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：建筑面積平方米總投資：項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：1、前期管理：①辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;③配合甲方做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);④協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;⑤協(xié)助甲方對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作;2、全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)①編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制;②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;④其他項(xiàng)目管理工作。3、合同管理①負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;③負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。4、后期管理：①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收②負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;③負(fù)責(zé)各配套專(zhuān)業(yè)部門(mén)、職能部門(mén)和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;⑤負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用的編制;⑦負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交;⑧其他有關(guān)的后期管理工作。二、下列文件均為本合同的組成部分：1、項(xiàng)目管理(投標(biāo)書(shū));2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;3、本合同專(zhuān)用條件;4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。五、項(xiàng)目管理費(fèi)用1、計(jì)算依據(jù)根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)若干規(guī)定》和市財(cái)政主管部門(mén)等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程投資額(暫估)萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率%，管理費(fèi)用為萬(wàn)元：(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。3、支付方式①合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;③支付時(shí)間：④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡元/人日)。六、履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。七、本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：(簽章)管理人：(簽章)住所：_____住所：_____法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____本合同簽訂于____年____月____日2024年建設(shè)工程委托管理合同范文（二）建設(shè)工程委托管理合同甲方：（建設(shè)單位名稱）乙方：（施工企業(yè)名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行委托管理事宜達(dá)成如下合同條款：第一條委托內(nèi)容1.1甲方將其建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“工程”）的委托管理權(quán)委托給乙方。具體工程項(xiàng)目包括但不限于（詳細(xì)列舉工程項(xiàng)目）。1.2乙方接受委托，負(fù)責(zé)乙方所承接的工程項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、資金管理、合同管理等相關(guān)工作，以確保工程按照甲方的要求和合同約定完成。第二條委托期限2.1本次委托期限為自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收并獲得相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收合格證書(shū)之日止。2.2如因特殊原因需要終止本次委托，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)工程的施工管理，保證工程的質(zhì)量和工期。3.2乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)、施工圖紙審查，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的施工設(shè)備、材料和人員，并進(jìn)行必要的日常檢查和維護(hù)。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保工程施工過(guò)程中的安全，并采取必要的安全保護(hù)措施，防止施工事故和人員傷亡。3.5乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控和管理，及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)展情況報(bào)告，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.6乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式向甲方收取工程款項(xiàng)，保證甲方的財(cái)務(wù)賬目清晰、完整。3.7乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)材料和信息，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工程施工的監(jiān)督和檢查，以確保工程按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式向乙方支付工程款項(xiàng)，并按時(shí)支付。4.3甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的施工設(shè)備、材料和人員，并確保其按時(shí)到位。4.4甲方應(yīng)向乙方提供規(guī)范、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)審批文件，保證工程的施工設(shè)計(jì)的合法性和正確性。4.5甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，解決工程施工過(guò)程中的問(wèn)題和難題。第五條質(zhì)量和工期及保證金5.1工程的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故。5.2工程的工期應(yīng)按合同約定的時(shí)間進(jìn)行，乙方應(yīng)采取必要的措施確保工期的履行。5.3為保證乙方按時(shí)完成工程并保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方提供一定數(shù)額的保證金，并按照約定的方式和期限支付給乙方。保證金將在工程竣工驗(yàn)收合格并獲得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)之日起返還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失，如給對(duì)方造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以根據(jù)法律的要求進(jìn)行解除。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交給雙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同變更和解除8.1對(duì)本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2本合同