2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議示范文本（四篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議示范文本甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、租賃面織承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議示范文本（二）【合同協(xié)議書】甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的土地所有權(quán)，并且有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，為此，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.甲方現(xiàn)在擁有位于（詳細(xì)地址）的土地所有權(quán)，土地面積為（具體面積），土地權(quán)屬證書編號為（編號）。2.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受上述土地的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體數(shù)額）。2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：乙方于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。第三條過戶手續(xù)1.乙方在支付完轉(zhuǎn)讓價款后，甲方同意協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，保證過戶手續(xù)的順利進行。2.過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，并保證所轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、用途等狀況與交付時相符。2.乙方確認(rèn)已經(jīng)對所轉(zhuǎn)讓土地的狀況進行全面了解，對所轉(zhuǎn)讓土地的使用目的、規(guī)劃、法律要求等有充分了解，并承諾在轉(zhuǎn)讓完成后依法合規(guī)使用土地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.如果因不可抗力因素導(dǎo)致履行合同的一方無法繼續(xù)履行合同，則該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議示范文本（三）土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對其擁有的位于[土地地址]的土地（下稱“轉(zhuǎn)讓土地”）有出售意向，乙方對該土地有購買/承租意向，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條土地轉(zhuǎn)讓基本信息1.轉(zhuǎn)讓土地的具體位置及面積詳見附件一《土地轉(zhuǎn)讓地塊信息表》，該表作為本協(xié)議的附屬文件，具有與本協(xié)議同等的效力。2.轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地的權(quán)屬狀況與權(quán)利限制詳見附屬文件《土地權(quán)屬狀況及限制信息表》。3.轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)有房屋/建筑物及附屬設(shè)施情況詳見附屬文件《土地附屬建筑物及設(shè)施信息表》。第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓土地的總價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價款]元。2.甲方可按照以下方式收取轉(zhuǎn)讓款項：(1)乙方可一次性交付全款。(2)乙方可分期支付轉(zhuǎn)讓款項，具體支付時間和金額詳見附屬文件《土地轉(zhuǎn)讓款項支付計劃表》。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)甲方保證其是轉(zhuǎn)讓土地的合法擁有人，有權(quán)處置該土地。(2)甲方應(yīng)按照約定交付轉(zhuǎn)讓土地，并出具相關(guān)權(quán)屬證明、權(quán)利證書等材料。(3)若轉(zhuǎn)讓土地上存在第三方權(quán)益或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)解除該影響的責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方有權(quán)查看和核實轉(zhuǎn)讓土地的底價和權(quán)屬資料，并在簽訂本協(xié)議之前對轉(zhuǎn)讓土地進行勘查、檢測等必要的調(diào)查工作。(2)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓土地的價款，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。(3)乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓土地負(fù)責(zé)，不得因轉(zhuǎn)讓土地的底價、限制等問題，向甲方追究責(zé)任或擴大甲方責(zé)任。第四條租金和保證金1.若轉(zhuǎn)讓土地是租賃土地，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，具體金額和支付方式詳見附屬文件《土地租金支付約定》。2.若由乙方向甲方支付保證金，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金，具體金額詳見附屬文件《土地保證金支付約定》。第五條轉(zhuǎn)讓土地的變更和終止1.若轉(zhuǎn)讓土地在簽訂本協(xié)議后發(fā)生了變更，應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂補充協(xié)議，明確新的變更內(nèi)容并調(diào)整相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要終止或解除本協(xié)議，應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理相應(yīng)的款項和責(zé)任。第六條爭議解決1.若甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的附屬文件以正式紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。甲方（章）簽字：_____________日期：_____________乙方（章）簽字：_____________日期：_____________附件一：《土地轉(zhuǎn)讓地塊信息表》附件二：《土地權(quán)屬狀況及限制信息表》附件三：《土地附屬建筑物及設(shè)施信息表》附件四：《土地轉(zhuǎn)讓款項支付計劃表》附件五：《土地租金支付約定》附件六：《土地保證金支付約定》2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議示范文本（四）甲方(轉(zhuǎn)讓人)：身份證號：_____電話：_____乙方(受讓人)：身份證號：_____電話：_____甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓給乙方,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將的古房(四合院)，(計平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方愿意以整(￥：_____元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全(如無房產(chǎn)證等證件需鎮(zhèn)辦公室.村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí)。三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地使用，建筑面積以實際測量的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時房款一次付清給甲方。五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其它雙方另行協(xié)商解決。七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避免糾紛