2024年自建房施工承包合同電子版（2篇）

第5頁共5頁2024年自建房施工承包合同電子版甲方姓名：住址：乙方姓名：住址：電話：身份證號：甲方將_____自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍：見圖紙，(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構，總建筑面積為平方米，單價為，總價元。2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆，鋼筋為雙向10(a)3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風孔洞預留好;4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風層帶造型等。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、杠工、雜工)包料的大包形式：1、由乙方統(tǒng)籌安排和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸，式樣進行施工，甲方負責監(jiān)督工程進度的施工質(zhì)量(包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量);2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在開始動工和竣工之日安排用餐。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)并負峽安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。三、施工要求：1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10(a)圈梁和挑、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米，砌窗洞口時一定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權要求予以返工，墻體全部采用混合砂漿，三順一丁砌墻，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。4、屋頂坡度合理，水料排布均勻，密度間距50厘米，木料尾徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。5、所有的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形狀不合要求，現(xiàn)澆混凝土未達標等質(zhì)量問題，乙方負責無償返工，并賠償甲方的其他損失。7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內(nèi)完成整個工程施工任務，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權即刻解除合同，另行委托他人施工。四、注意文明安全(含建筑施工安全和安全用電等)施工1、乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝置。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應負責一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。五、付款方式及時間甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣元，二期工程款在第二層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，三期工程款在三層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣萬元，預留元質(zhì)量保證金，其余在驗收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個月后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何導常，予以付清。六、工程期限：農(nóng)歷____年____月____日至____年____月____日完工，乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權即刻解除施工合同，另行委托他人施工。七、建筑材料要求1、鋼材：雙菱牌漣-鋼，型號詳見圖紙。2、木材：新的通條中徑在的杉木，棟梁、通條中徑在的杉木。3、瓦：百納斯琉璃瓦。4、水泥：建新*泥廠生產(chǎn)的水泥。5、磚、強度達標的實心機磚。6、現(xiàn)澆：要求按圖紙規(guī)定和省標規(guī)定的鋼筋和厚度進行現(xiàn)澆。7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌均勻，強度標號要達到規(guī)定標準。8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。9、板：二、三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力，甲乙雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解決，如協(xié)商無效將按照《民法典》交由司法部門處理。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附圖紙一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年自建房施工承包合同電子版（二）合同編號：2024-XXX甲方（建設單位）：__________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包商）：__________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計劃在2024年建設一座自建房，為明確雙方權益和責任，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方根據(jù)自身需求，委托乙方承擔自建房的施工任務。1.2乙方承諾按照雙方約定的合同條款和規(guī)定，按時、按質(zhì)、按量完成自建房的施工工作。第二條自建房工程內(nèi)容2.1項目名稱：自建房2.2工程地址：__________2.3建筑面積：__________平方米2.4施工內(nèi)容：包括土方開挖、基礎、主體結(jié)構、屋面、外墻、內(nèi)裝、給排水、電氣、采暖等施工工作。第三條工期和工程進度3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3雙方約定工程總工期為______天/月，具體工期安排見附件《工程進度計劃表》。第四條施工款支付及結(jié)算4.1甲方按照施工進度及驗收情況，及時支付相應款項給乙方。4.2施工款支付方式：甲方每次支付款項，應提供相應的合法發(fā)票。4.3工程竣工后，甲方驗收合格后，乙方應提供工程質(zhì)量保修期限，保證修復施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第五條施工安全與保險5.1乙方在施工過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保證施工安全，做好安全防護工作。5.2乙方在施工過程中，應購買相應的施工意外險和工程質(zhì)量保險，保障施工過程中發(fā)生的意外事故和質(zhì)量問題。第六條保密條款6.1乙方在施工過程中，應保護甲方的商業(yè)秘密和建設方案等相關信息的保密工作。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的商業(yè)秘密和建設方案等相關信息。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定時間完成工程，并且沒有充分合理的理由，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。7.2如甲方未按時支付款項，導致乙方無法正常開展施工工作，甲方應按照約定補償乙方的經(jīng)濟損失。第八條合同解除8.1任何一方違反合同約定，未能履行合同義務，且在收到違約通知后三十天內(nèi)未能改正的，對方有權解除合同，同時有權要求對方承擔相應的違約責任。8.2遭遇不可抗力或其他無法預見、無法避免且不能克服的原因，導致雙方無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并在解除合同前互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解