2024年寫字樓辦公室租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同樣本甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。四、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合同計租之日為____年____月____日開始。租金每季度為元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增。六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責(zé)任：①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。甲方(簽訂)：乙方(簽字)：簽訂時間：_____簽訂時間：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同樣本（二）辦公室租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，本著互利互惠的精神，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并擬出租的辦公室的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將其擁有的位于【辦公樓名稱/地址】（以下簡稱“辦公室”）出租給乙方，作為乙方的辦公場所。第二條租賃期限本合同的租賃期限為【具體起止時間】至【具體結(jié)束時間】，共計【具體租賃期限】。租賃期滿，乙方應(yīng)當主動退還辦公室，歸還給甲方。第三條租金1.乙方應(yīng)當按照約定的租賃期限及標準，按照【具體支付周期】支付租金。租金標準為每月【具體金額】元人民幣。2.乙方應(yīng)當每月【具體支付日期】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期支付的金額按日計算。第四條押金1.乙方應(yīng)當向甲方繳納押金，押金金額為【具體金額】元人民幣。2.租賃期滿并且乙方?jīng)]有違反本合同的約定，甲方應(yīng)當在退還押金時全額返還給乙方。3.乙方在租賃期滿后退還辦公室時，如有未繳納的租金或損壞設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條使用及維護1.乙方應(yīng)當按照合同約定使用辦公室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更辦公室的用途。2.乙方應(yīng)當愛護辦公室及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞或者需要維修的，應(yīng)當及時通知甲方，并按照甲方的要求承擔相應(yīng)維修費用。第六條管理規(guī)定1.辦公室內(nèi)不得從事違法活動，不得存儲易燃、易爆物品，不得影響辦公樓及其他租戶的正常秩序。2.乙方應(yīng)當遵守辦公樓的管理規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。第七條解除合同1.在租賃期內(nèi)，若一方違反本合同的任何一項約定，致使另一方遭受損失，另一方有權(quán)解除本合同。2.協(xié)商解除本合同的，應(yīng)當經(jīng)雙方書面確認，并按