宅基地房買賣合同

宅基地房買賣合同第一條定義與解釋1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。1.2賣方（以下簡稱“賣方”）是指擁有宅基地房屋所有權及土地使用權的人，身份證號碼為__________，地址為__________。1.3買方（以下簡稱“買方”）是指希望購買宅基地房屋的個人或機構，身份證號碼為__________，地址為__________。1.4宅基地房屋（以下簡稱“房屋”）是指位于__________（地址）的房產，房產證編號為__________，土地使用權證編號為__________。第二條房屋買賣2.1賣方同意將房屋所有權及土地使用權轉讓給買方。2.2買方同意購買并接受賣方轉讓的房屋所有權及土地使用權。2.3房屋交易價格（以下簡稱“價格”）為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.4買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付給賣方。2.5剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，買方應按照賣方指定的付款方式和時間支付。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關土地使用權證、房產證等手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權變更至買方名下。第四條權利與義務4.1賣方應保證房屋及土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2賣方應保證房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，賣方應負責修復并承擔相應費用。4.3買方應按照約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需支付的相關費用。4.4買方自房屋過戶完成后，享有房屋所有權及土地使用權，并應承擔相應的法律法規(guī)規(guī)定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權變更至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保遵循相關法律法規(guī)，保護自身合法權益。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條定義與解釋1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。1.2甲方（以下簡稱“甲方”）是指擁有宅基地房屋所有權及土地使用權的人，身份證號碼為__________，地址為__________。1.3乙方（以下簡稱“乙方”）是指希望購買甲方宅基地房屋的個人或機構，身份證號碼為__________，地址為__________。1.4丙方（以下簡稱“丙方”）是指受甲方委托，協助辦理房屋買賣事宜的第三方機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所等，地址為__________。第二條房屋買賣2.1甲方同意將房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的房屋所有權及土地使用權。2.3房屋交易價格（以下簡稱“價格”）為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付給甲方。2.5剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條丙方職責3.1丙方作為第三方主體，應嚴格遵守法律法規(guī)，協助甲方和乙方完成房屋買賣事宜。3.2丙方應確保甲方和乙方的合法權益得到保障，提供專業(yè)的法律和經紀服務。3.3丙方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權及土地使用權變更至乙方名下。3.4丙方應對房屋交易過程中的爭議進行調解，無法調解的，應協助甲方采取法律手段維護權益。第四條甲方權益保障4.1甲方應保證房屋及土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。4.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。4.4甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方支付合同約定的違約金，并履行合同約定的其他義務。第五條乙方違約及限制5.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2乙方應按照合同約定時間支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的違約金。5.3乙方在房屋過戶完成后，應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付違約金、承擔過戶費用等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權變更至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，確保房屋買賣過程的合法性、安全性和效率性。丙方作為專業(yè)的房地產經紀公司或律師事務所，具備豐富的經驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供全面的服務，包括房源信息、市場行情咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。通過丙方的介入，甲方和乙方的權益得到更好的保障，交易風險降低，交易效率提高。甲方為主導的目的和意義在本合同中，甲方作為房屋的所有者，其權益是主導地位。甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，并要求丙方提供專業(yè)的服務，確保交易過程的合法性和安全性。甲方的主導地位體現了對房屋所有權的保護和尊重，確保甲方的合法權益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，確保交易結果符合自己的預期。甲方為主導的目的和意義在于，甲方是房屋的原始所有者和權利人，對于房屋的出售擁有最終決定權。在合同中，甲方的權益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于房屋的所有權、處置權、獲得房款的權利以及在房屋過戶過程中的監(jiān)督權。通過本合同，甲方能夠確保其在交易中的核心利益不受侵害，同時也能夠通過丙方的專業(yè)服務，更加便捷和高效地完成房屋買賣過程。乙方作為購買方，在本合同中承擔了履行合同義務、支付房款和承擔違約責任等責任。乙方的權益雖然在合同中并非主導，但乙方依然享有一定的權利，如按照約定時間支付房款的權利、要求甲方履行合同義務的權利以及在房屋存在質量問題時要求甲方承擔修復費用的權利。丙方的介入，為甲方和乙方提供了一個公正、透明的交易平臺，丙方作為第三方，其專業(yè)性和中立性有助于平衡甲方和乙方的權益，確保交易的順利進行。丙方的主要職責