兩人共同買房協(xié)議

兩人共同買房協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：一、房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.5物業(yè)公司：_______1.6物業(yè)費(fèi)：_______元/月二、購買方式2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，各自占有該房產(chǎn)的_______%的份額。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額比例支付購房款。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款支付3.1甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將各自應(yīng)支付的購房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)將收到的購房款全部用于支付購房過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到購房款后，將房產(chǎn)證過戶至甲乙雙方名下。四、產(chǎn)權(quán)分配4.1該房產(chǎn)在過戶至甲乙雙方名下后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)責(zé)任。五、共同管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的支付、房屋維修等。5.2甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)的管理事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。六、違約責(zé)任6.1如甲乙雙方任一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。6.2如甲乙雙方任一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶證明4.物業(yè)管理合同5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行協(xié)議約定的管理義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行協(xié)議約定的管理義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定將房產(chǎn)證過戶至甲乙雙方名下，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.共同買房協(xié)議：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)并約定各自份額的協(xié)議。2.購房款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所支付的資金。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付不及時(shí)：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.房產(chǎn)證過戶遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如有問題可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。3.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與物業(yè)管理工作，如發(fā)生糾紛，可聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.維修費(fèi)用支付不及時(shí)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例支付維修費(fèi)用，如有困難應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方