安置房買賣合同書

安置房買賣合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全獨(dú)立的處置權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金：____元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元整；（3）其他方式：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供齊全的證件和材料，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)間及方式：（1）交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的證件和材料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交接單8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，屬于違約行為。3.甲方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付房價(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定提供必要的證件和材料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指在城市房屋拆遷、搬遷過程中，由政府安排給予被拆遷人的替代住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水、電使用量所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶過程中，乙方提供的證件和材料不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)證件和材料，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋買賣過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請延長合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)