車庫出租合同

車庫出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)有條件：_______（具體描述車庫的設(shè)施和條件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫交還甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起__日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)車庫的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理工作；（3）在租賃期間，如車庫發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（4）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.車庫鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付車庫；未按約定維修、保養(yǎng)車庫；干涉乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途；未妥善保管車庫內(nèi)物品，導(dǎo)致遺失或損壞。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；依據(jù)雙方簽訂的合同文件和補(bǔ)充協(xié)議；依據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)管部門的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有車庫出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.車庫：指雙方約定的租賃物體，用于存放車輛或其他物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付車庫。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：車庫設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如有必要，乙方可要求甲方減免租金。4.問題：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致車庫損毀。解決辦法：雙方協(xié)商確定損失賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。五、