房產(chǎn)贈與合同范本

房產(chǎn)贈與合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)、查封、訴訟等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付贈與稅費、過戶費用等相關(guān)費用。第三條贈與方式3.1甲方以贈與的方式將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。第四條贈與稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費責(zé)任。4.2乙方應(yīng)支付的贈與稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)支付的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后【具體時間】內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.3如果乙方對交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在【具體時間】內(nèi)予以修復(fù)或重新交付符合約定的房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值【百分比】%。6.2如果乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.過戶費用清單5.稅費支付證明6.房產(chǎn)驗收報告7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付贈與稅費，視為違約。3.交付的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方未能修復(fù)或重新交付，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.贈與稅費：指在贈與房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用較高，解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定合理的過戶費用。3.房產(chǎn)驗收不合格，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付符合約定的房產(chǎn)。4.甲方未能履行合同義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未能履行合同義務(wù)，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。