土地抵押借款合同復(fù)合附錄版

土地抵押借款合同復(fù)合附錄版合同編號：__________土地抵押借款合同復(fù)合附錄版甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時還款，確保乙方利益不受損失。第二條借款期限2.1甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本次借款年利率為____%。3.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的____%收取滯納金。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列還款方式進行還款：（1）按月還款：每月還款金額為____元，自____年__月__日起，每月__日之前支付到乙方指定的賬戶。（2）一次性還款：甲方可以選擇在借款期限到期時一次性還清借款本息。4.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責任，并有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)以償還借款本息。第五條抵押物5.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳細情況見附件一。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有爭議，由甲方負責解決。5.4抵押物在借款期間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但未經(jīng)乙方同意，甲方不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除，不得損害雙方合法權(quán)益。第七條違約責任7.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期還款金額的____%收取滯納金。7.2甲方未按照約定時間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。7.3乙方未按照約定時間、方式提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日附件一：抵押物基本情況1.抵押物位置：2.抵押物面積：3.抵押物用途：4.抵押物權(quán)屬證明文件：一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請審批表4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字授權(quán)書7.貸款發(fā)放確認書8.貸款逾期通知書9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間還款，視為違約。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭議，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式提供貸款：乙方未按照合同約定的時間、方式提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押借款合同：指甲方以其名下的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款的合同。2.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款總額。3.借款期限：指甲方借款的期限。4.借款利率：指本次借款的年利率。5.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。6.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，作為借款的擔保。7.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期還款金額的約定比例收取滯納金。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：由甲方負責解決抵押物權(quán)屬爭議，確保抵押物權(quán)屬清晰。4.乙方未按約定時間、方式提供貸款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用者