兄弟宅基地協(xié)商協(xié)議書(shū)

兄弟宅基地協(xié)商協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、宅基地權(quán)益放棄1.乙方自愿放棄對(duì)該宅基地的一切權(quán)益，包括使用權(quán)、處置權(quán)、繼承權(quán)等。2.乙方同意將該宅基地的所有權(quán)歸甲方所有，并放棄對(duì)該宅基地的任何主張。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該宅基地的合法使用人。2.甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后，將該宅基地的使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。三、使用權(quán)證書(shū)辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、宅基地使用及管理1.乙方取得該宅基地的使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用該宅基地。2.乙方不得擅自改變?cè)撜氐挠猛?，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宅基地。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.如果甲方未能保證該宅基地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該宅基地所有權(quán)證明文件4.該宅基地使用權(quán)證書(shū)5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該宅基地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，屬于甲方違約。2.乙方擅自改變?cè)撜氐挠猛?，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宅基地的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)不符合法律法規(guī)規(guī)定的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定合理使用該宅基地，損害甲方及其他相鄰方合法權(quán)益的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：指對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對(duì)土地?fù)碛型耆洹⑹褂?、收益和處分的?quán)利。4.相鄰權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其相鄰?fù)恋氐氖褂脵?quán)利。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能保證該宅基地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向乙方支付損失賠償金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變?cè)撜氐挠猛?，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該宅基地。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)該宅基地原用途，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用該宅基地，損害甲方及其他相鄰方合法權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損害行為，賠償甲方及其他相鄰方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟間宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓。