私人果園租賃合同范本

私人果園租賃合同范本合同編號：__________privateorchardleasecontracttemplate甲方（出租方）：Address:____________________LegalRepresentative:____________________IdentityCardNumber:____________________Tel:____________________乙方（承租方）：Address:____________________LegalRepresentative:____________________IdentityCardNumber:____________________Tel:____________________第一條租賃標的1.1甲方同意將位于___________的果園租賃給乙方，租賃面積為___________平方米。1.2乙方租賃的果園包括土地及土地上的一切果樹、設施和附屬物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣___________元整（大寫：____________________元整），按年支付。3.2乙方應在每年___________月___________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.3租賃期滿后，乙方應將果園及其附屬物完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證果園的土地使用權合法有效，不得因土地使用權爭議導致乙方受損。5.2甲方應保證果園的水電供應，確保乙方正常經(jīng)營。5.3乙方應合理利用果園資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。5.4乙方應在租賃期內(nèi)負責果園的管理和維護，確保果園的生產(chǎn)效益。5.5乙方應在租賃期內(nèi)依法納稅，并承擔與果園經(jīng)營相關的其他費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.果園土地使用權證明文件4.果園現(xiàn)有果樹清單5.果園設施和附屬物清單6.租賃合同解除或終止的賠償計算公式7.果園經(jīng)營相關的費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。2.甲方未保證果園土地使用權合法有效，導致乙方受損，認定為違約行為。3.甲方未保證果園水電供應，導致乙方正常經(jīng)營受影響，認定為違約行為。4.乙方未合理利用果園資源，破壞生態(tài)環(huán)境或從事違法活動，認定為違約行為。5.乙方未依法納稅或未承擔與果園經(jīng)營相關的其他費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權及果園內(nèi)果樹、設施和附屬物的甲方。2.承租方：指租賃果園進行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃果園的期限。5.違約金：指乙方未按照約定支付租金等違約行為時，應支付給甲方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：甲方無法保證果園水電供應。解決辦法：甲方應與供電部門協(xié)調(diào)，確保果園水電供應。3.問題：果園內(nèi)果樹、設施和附屬物損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的果樹、設施和附屬物，如有需要，可與甲方協(xié)商賠償。4.問題：乙方需提前終止合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商賠償事宜。五、所有應用場景