房屋租賃租賃房屋拆遷起訴狀

房屋租賃租賃房屋拆遷起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋拆遷條款5.1如租賃期間房屋發(fā)生拆遷，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2拆遷補(bǔ)償款歸甲方所有，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金。5.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款到位后__日內(nèi)，一次性退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號(hào)）：__________乙方（身份證號(hào)）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.甲方未按照約定維修房屋：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修等。4.乙方未按照約定使用房屋：包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.拆遷條款違約：包括但不限于甲方未按約定通知乙方拆遷、拆遷補(bǔ)償款未按約定時(shí)間支付等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.拆遷：指因城市建設(shè)需要，對(duì)原有建筑物進(jìn)行拆除。7.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失，由拆遷方給予的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或降低租金，嚴(yán)重者可以解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：催告乙方支付租金，逾期未付的，可以按照約定收取滯納金，嚴(yán)重者可以解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。5.問題：拆遷條款違約。解決辦法：按照約定要求甲方支付違約金或解除合同，要求拆遷方按照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償