單位維修合同

單位維修合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方作為業(yè)主需要對自有物業(yè)進行維修，且乙方具備維修能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：（1）水電設(shè)施維修；（2）墻面、地面、天花板維修；（3）門窗維修；（4）排水系統(tǒng)維修；（5）其他：__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和進度。1.3乙方應(yīng)在維修過程中，確保甲方物業(yè)的安全和完好，避免對甲方造成損失。二、維修費用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付維修費用。2.3乙方提供正式發(fā)票給甲方。三、維修工程的進度和驗收：3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表進行維修工程的進度安排。3.2乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提供驗收。3.3甲方應(yīng)在收到乙方的驗收申請后，及時進行驗收。四、違約責(zé)任：4.1若乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的__________%。4.2若甲方未按照約定的時間向乙方支付維修費用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利息按照__________%計算。五、爭議解決：5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他：6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)維修項目清單2.乙方維修資質(zhì)證明文件3.維修工程進度計劃表4.維修工程質(zhì)量標準和要求5.維修費用詳細明細表6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.維修工程驗收報告8.違約金計算公式和遲延付款利息計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間向乙方支付維修費用，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料和條件，屬于違約行為。4.乙方未按照約定保護甲方物業(yè)的安全和完好，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或有權(quán)處理物業(yè)的一方。2.乙方：指具備維修資質(zhì)并提供維修服務(wù)的一方。3.維修費用：指乙方為完成維修工程所需的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延付款利息：指甲方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程進度計劃，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間支付維修費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付維修費用，必要時可依法向甲方追討欠款。3.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收過程中提出質(zhì)量問題，要求乙方及時整改，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：甲方物業(yè)在維修過程中出現(xiàn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失，損失由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。2.物業(yè)管理者對物業(yè)進