年果園租賃合同協(xié)議書

年果園租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的果園租賃給乙方使用。1.2果園的具體位置、面積、四至等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租賃費(fèi)用，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃費(fèi)用支付方式：每年度租賃開(kāi)始前，乙方支付當(dāng)年度租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)果園。4.2乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施和財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租果園。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，確保果園的生態(tài)環(huán)境和水果品質(zhì)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證果園的正常交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、道路等。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付果園，或交付的果園不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.果園位置、面積、四至等詳細(xì)信息2.果園設(shè)施和財(cái)物清單3.經(jīng)營(yíng)手續(xù)相關(guān)文件4.技術(shù)支持文檔5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付果園或交付的果園不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租果園，視為乙方違約。4.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其租賃給他人使用的甲方。2.承租方：指租賃和使用果園的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用果園的時(shí)間段。4.租賃費(fèi)用：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園交付延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付期間的使用方案。2.果園不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)整改至符合約定。3.乙方未支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租果園：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者（甲方）將果園租賃給經(jīng)營(yíng)者（乙