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文檔簡介
餐飲租賃合同要求合同編號:__________餐飲租賃合同甲方(出租方):單位名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系人:__________________乙方(承租方):單位名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系人:__________________一、租賃店面及面積2.乙方租賃店面的用途為從事餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為___________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣___________元,按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,甲方在確認店面的完好無損后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、店面的交付及使用1.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將店面交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)負責店面的日常維護和管理,確保店面的安全、衛(wèi)生和正常運營。六、維修責任1.租賃期間,店面的正常維護和維修費用由乙方承擔。2.因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致店面的損壞,維修費用由乙方承擔。3.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將店面交還給甲方,如店面存在損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照甲方要求支付修復(fù)費用。七、合同的提前解除1.租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并支付一個月租金作為違約金。2.租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知乙方,并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日一、附件列表:1.店面所有權(quán)證明2.租賃店面平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修費用支付記錄8.店面的交接驗收報告9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用店面3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未按約定時間交付店面5.甲方未按約定提供店面維修服務(wù)6.提前解除合同未按規(guī)定通知對方7.未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方及時支付租金,逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.問題:乙方未按約定使用店面解決辦法:通知乙方遵守合同約定,如乙方不改正,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法:通知乙方立即恢復(fù)店面原狀,如乙方不恢復(fù),甲方有權(quán)解除合同。4.問題:甲方未按約定時間交付店面解決辦法:提前通知甲方,要求甲方按時交付店面,如甲方不交付,乙方有權(quán)解除合同。5.問題:甲方未按約定提供店面維修服務(wù)解決辦法:通知甲方履行維修責任,如甲方不履行,乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。6.問題:提前解除合同未按規(guī)定通知對方解決辦法:按照合同約定提前通知對方,支付違約金。7.問題:未按約定支付違約金解決辦法:催促對方支付違約金,如對方不支付,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.餐飲店
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