2024全新養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)租賃合同

2024全新養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限（1）養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)占地面積：__________平方米；（2）養(yǎng)殖設(shè)施：__________；（3）其他附屬設(shè)施：__________。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為_(kāi)_________元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__________日前支付下一季度租金；（2）乙方向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)出具注明租金的正式發(fā)票；（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃用途及合同的履行3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__________書(shū)面征得甲方同意；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程使用，確保安全生產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)不符合使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)為租賃財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)所有權(quán)證明文件2.養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)平面圖3.養(yǎng)殖設(shè)施清單4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計(jì)劃書(shū)5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)方案9.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，擅自改變租賃用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定保證租賃財(cái)產(chǎn)符合使用條件，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原租賃用途，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并代為辦理if必要，要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)不符合使用條件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，確保租賃財(cái)產(chǎn)符合使用條件。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所