2024借款合同書范本與借款合同協(xié)議書

2024借款合同書范本與借款合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如需延長借款期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____倍計收。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項下的擔(dān)保措施為：甲方提供本人名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)證號為：__________。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金及利息的總額，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3如甲方未能按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以抵償借款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方如提前償還借款本金及利息，需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并要求甲方支付違約金。7.2乙方如未能按照本合同約定的還款日期收取還款金額，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方銀行賬戶信息3.抵押登記證明4.還款計劃表5.提前還款協(xié)議書（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，認定為逾期還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值低于借款本金及利息的總額，未能辦理抵押登記手續(xù)，認定為違約。3.乙方未能按照約定的還款日期收取還款金額，認定為違約。4.雙方未能就合同的變更或解除達成書面一致意見，單方面變更或解除合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.逾期還款：指借款人未能按照約定的還款日期和方式償還借款本金及利息的行為。4.違約金：指借款人因違約行為所需支付給貸款人的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：聯(lián)系甲方，提醒其還款日期；發(fā)送催款函，明確逾期還款的違約責(zé)任；依法處置抵押房產(chǎn)，以抵償借款本金及利息。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值下降：要求甲方提供其他擔(dān)保措施，如追加抵押物或提供保證人；與甲方協(xié)商，重新確定借款金額和還款計劃。3.乙方未能按時收取還款金額：提前通知甲方，確保乙方銀行賬戶信息正確無誤；核實還款金額，確保甲方按時足額還款。五、所有應(yīng)用場景：1