2024住宅房買賣合同

2024住宅房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋所有權證號為：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋的產(chǎn)權性質為：____________________。1.3房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內建筑面積為：____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部整潔，不影響正常居住。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定的時間、數(shù)額收取房款，并按約定履行過戶手續(xù)。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房屋所有權證等相關證件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、數(shù)額支付房款。5.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關費用。5.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施設備的安全、保管、維修、保養(yǎng)等責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間、數(shù)額交付房屋的，應按照逾期交付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間、數(shù)額支付房款的，應按照逾期支付部分房款同期銀行貸款利率支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施設備清單3.付款憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間、數(shù)額支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內支付房款。三、法律名詞及解釋：1.住宅房：指用于居住的房屋，包括普通住宅、別墅等。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房款及相關費用。3.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間或解除合同。2.甲方未能過戶：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商解除合同，并要求退還已支付的房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。甲