2024別墅購銷合同書

2024別墅購銷合同書合同編號：__________別墅購銷合同書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________鑒于甲方是別墅的開發(fā)商和合法所有者，愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于____________________（詳細地址），土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2別墅面積為____________________平方米，別墅結構為____________________，別墅裝修情況為____________________。1.3別墅的規(guī)劃、設計、建設等均符合國家及地方的相關規(guī)定和標準。第二條別墅價格及支付方式2.1別墅的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付別墅購買價格的10%作為定金，即￥____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起至別墅交付之日止，乙方應按照雙方約定的進度支付剩余的90%購房款。第三條別墅交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、方式將別墅交付給乙方。3.2乙方應在別墅交付后7個工作日內對別墅進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對別墅質量、數(shù)量等有異議，應在驗收期內提出，并書面說明具體異議。3.3甲方應在接到乙方異議后7個工作日內對異議進行核實并采取相應的補救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內采取補救措施，乙方有權要求解除本合同。第四條甲方義務4.1甲方應保證別墅符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并按照約定的時間、方式交付別墅。4.2甲方應對別墅的質量、安全承擔責任，并按照約定的保修期限和保修范圍對別墅進行保修。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理別墅的產(chǎn)權轉移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定的時間和方式支付別墅購買價款。5.2乙方應對別墅進行合理使用和維護，并按照約定的保修期限和保修范圍承擔別墅的維修費用。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理別墅的產(chǎn)權轉移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。6.2甲方未按照約定時間、方式交付別墅的，乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，延期交付違約金為別墅購買價格的0.05%乘以延期天數(shù)。6.3甲方交付的別墅不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者賠償損失。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權證

2.土地使用權證

3.別墅設計圖紙

4.別墅建設施工合同

5.別墅質量檢測報告

6.別墅驗收報告

7.別墅購買價格支付憑證

8.別墅交付憑證

9.別墅產(chǎn)權轉移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付別墅：指交付日期晚于本合同約定的交付日期，且未按照約定方式交付別墅。

2.甲方交付的別墅不符合約定：指別墅的質量、數(shù)量、規(guī)格等不符合本合同約定的標準。

3.乙方未按照約定的時間和方式支付別墅購買價款：指乙方延遲支付或者未支付別墅購買價款。

4.乙方對別墅進行不合理使用和維護：指乙方使用別墅的方式不符合別墅的設計用途、損壞別墅設施或者未進行正常的維護保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同項下的住宅建筑物，包括其內部設施和附屬設施。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅購買價格。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內支付給甲方的別墅購買價格的10%。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修期限：指甲方對別墅質量、安全承擔責任的期限。

6.保修范圍：指甲方按照本合同約定對別墅進行保修的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，延期交付違約金為別墅購買價格的0.05%乘以延期天數(shù)。

2.甲方交付的別墅不符合約定：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復費用或者賠償損失。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應按照約定的時間和方式支付別墅購買價款，否則甲方有權解除本合同。

4.別墅驗收不合格：

解決辦法：乙方應在驗收期內提出異議，并書面說明