2024商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)VIP

2024商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、商場(chǎng)基本情況1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：__________1.2商場(chǎng)地址：__________1.3商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.4商場(chǎng)現(xiàn)有資產(chǎn)狀況：__________1.5商場(chǎng)現(xiàn)有負(fù)債狀況：__________1.6甲方持有商場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的有效期至：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及相關(guān)證照等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑毡緟f(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將商場(chǎng)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及相關(guān)證照等全部交付給乙方。四、合同的履行及保證4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及相關(guān)證照的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理需要，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接管和經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議履行期間，任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.相關(guān)證照清單4.商場(chǎng)資產(chǎn)負(fù)債表5.商場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.甲方與商場(chǎng)簽訂的租賃合同7.乙方資質(zhì)證明文件8.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證9.合同變更或解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)證照。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的商場(chǎng)信息虛假或不真實(shí)。4.乙方未按約定進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商場(chǎng)所有權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)建筑物、土地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、管理權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的商場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)證照的價(jià)格。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付商場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)證照：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的法律責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的法律責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方提供的商場(chǎng)信息虛假或不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如被行政機(jī)關(guān)處罰等。5.甲方未提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)所有權(quán)人，欲將商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方。