2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文

2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)關(guān)系、違章建筑等影響房屋過(guò)戶和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。4.2該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3該房屋的保修期自交付之日起算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若賣(mài)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/日。5.3若買(mǎi)方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

5.銀行貸款相關(guān)文件

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

8.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金。

2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金。

3.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。

2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。

5.保修期：房屋交付后，賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)方逾期支付房款：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款違約金。3.賣(mài)方逾期交付房屋：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。5.發(fā)生合同爭(zhēng)議：

解決辦法：