2024合作建房合同范本

2024合作建房合同范本合同編號(hào)：__________一、合作建房的基本情況1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）合作建設(shè)。房產(chǎn)具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.2乙方同意參與合作建設(shè)，并向甲方支付合作建設(shè)款項(xiàng)。合作建設(shè)款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間及方式詳見附件二。二、合作建房的建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)審批、施工許可等。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，進(jìn)行房產(chǎn)的建設(shè)。2.3甲方應(yīng)保證建設(shè)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、安全。三、合作建房的權(quán)益分配3.1甲方在合作建房過程中，享有其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。3.2乙方在合作建房過程中，享有按照約定取得房產(chǎn)的部分權(quán)益。具體權(quán)益的分配方案詳見附件三。四、合作建房的履行及期限4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的建設(shè)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合作建設(shè)款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的建設(shè)手續(xù)。4.3本合同約定的合作建房事宜自雙方簽訂之日起生效，建設(shè)期限為_______年，自建設(shè)手續(xù)完成之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合作建設(shè)款項(xiàng)的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息。

2.附件二：合作建設(shè)款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間及方式。

3.附件三：合作建房權(quán)益分配方案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)的建設(shè)手續(xù)，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付合作建設(shè)款項(xiàng)，視為違約。

3.甲方建設(shè)的房產(chǎn)不符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，視為違約。

4.甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全，造成損失，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指參與合作建設(shè)的一方。

3.合作建設(shè)款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的用于合作建設(shè)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)：指甲方同意合作的位于特定位置的房地產(chǎn)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保建設(shè)手續(xù)的順利進(jìn)行。如遇到問題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決辦法。

2.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：如在建設(shè)過程中需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，雙方協(xié)商確定新的設(shè)計(jì)方案。

3.款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合作建設(shè)款項(xiàng)。如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見。

4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定位置的房產(chǎn)，希望合作建設(shè)。

2.乙方希望參與合作建設(shè)，并支付合作建設(shè)款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按照約定建設(shè)房產(chǎn)。

4.雙方按照約定分配合作建房的權(quán)益。

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