2024商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本

2024商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法授權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括：__________。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體費用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月，物業(yè)總面積為____平方米，每月物業(yè)管理費用為____元。（2）其他費用：包括但不限于水、電、煤氣、維修保養(yǎng)等費用，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。3.2甲方應(yīng)于每月的第一個工作日支付上月物業(yè)管理費用。四、乙方的義務(wù)和責任4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及甲方財產(chǎn)的安全。五、甲方的義務(wù)和責任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人利益。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議和改進意見。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同2.物業(yè)具體范圍及設(shè)施清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃6.物業(yè)安全保衛(wèi)制度7.甲方支付憑證8.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，或擅自改變物業(yè)用途，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理：指對商業(yè)物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費用：包括物業(yè)維護、保養(yǎng)、管理等方面的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。5.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進行維修，確保正常使用。4.安全隱患：乙方應(yīng)加強安全保衛(wèi)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。5.法律法規(guī)變更：甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)