2024在建房屋買賣合同

2024在建房屋買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：_______________地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________買方：名稱：_______________地址：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一部分：房屋描述1.1房屋位置：_______________1.2房屋面積：_______________平方米1.3房屋用途：_______________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________第二部分：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元購買房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元作為定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三部分：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在任何法律糾紛。第四部分：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.在建房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶申請表

7.房屋過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

3.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.買方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.在建房屋：指尚未竣工，但已經(jīng)開始銷售的房屋。

2.定金：買方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

4.違約：合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。

5.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋，或退還部分購房款。2.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.問題：買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或解除合同并要求買方支付已發(fā)生的費(fèi)用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，減少不必要的拖延。5.問題：合同條款存在爭議。

解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：新建住宅小區(qū)的房屋銷售。

2.場景