2024個(gè)人住房借款合同模板

2024個(gè)人住房借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________單位名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所借款項(xiàng)僅限于購(gòu)買位于__________（地址）的住房一套，用于自住。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2利率調(diào)整方式：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放：甲方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核合格后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款回收：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款金額、還款時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率支付滯納金。5.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.購(gòu)房合同或協(xié)議

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)審批表

6.收入證明

7.財(cái)產(chǎn)狀況證明

8.信用報(bào)告

9.還款賬戶信息

10.授權(quán)書（如需要）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款金額、還款時(shí)間還款，或未足額還款。

2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。

3.甲方逾期還款。

4.甲方未按照合同約定使用貸款購(gòu)買住房。

5.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及其實(shí)施條例。

2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》及其實(shí)施條例。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

4.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。

5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供完整的申請(qǐng)材料，并確保材料真實(shí)有效。2.問(wèn)題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)收取滯納金，并與甲方協(xié)商解決逾期還款問(wèn)題。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定使用貸款購(gòu)買住房。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人住房購(gòu)買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

2.貸款機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者簽訂個(gè)人住房借款合同。

3.貸款機(jī)構(gòu)審核購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)材料。

4.貸款