2024買賣房屋居間合同

2024買賣房屋居間合同合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________三、丙方（居間方）3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.4聯(lián)系方式：____________________四、房屋基本信息4.1房屋坐落于：____________________4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4房屋用途：____________________4.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________五、居間服務(wù)內(nèi)容5.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣交易的介紹、協(xié)調(diào)和促成等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息。5.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。六、合同金額及支付方式6.1乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交總價(jià)的______%。6.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：成交后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向丙方支付。6.3支付金額：根據(jù)實(shí)際房屋成交總價(jià)計(jì)算，具體金額為______元。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的______%。7.3如甲方未按照約定履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交總價(jià)的______%。7.4如乙方未按照約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交總價(jià)的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明

6.房屋買賣交易流程圖

7.甲方身份證明復(fù)印件

8.乙方身份證明復(fù)印件

9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：指居間方在買賣雙方之間介紹、協(xié)調(diào)和促成交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)的合同。

2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)無任何法律糾紛，可以進(jìn)行買賣交易。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)證辦理時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致交易延遲。

解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。

2.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易糾紛。

解決辦法：簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。

3.買賣雙方支付居間服務(wù)費(fèi)不及時(shí)。

解決辦法：明確支付時(shí)間及方式，提醒雙方按時(shí)支付。

4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售/購(gòu)買房屋時(shí)，需要通過居間方進(jìn)行交易。

2.公司出售/購(gòu)買房屋時(shí)，需要通過居間方進(jìn)行交易。