智能園區(qū)租賃合同模板

智能園區(qū)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方單方面解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.智能園區(qū)租賃合同2.物業(yè)基本情況說明書3.租賃物清單4.維修責(zé)任確認(rèn)書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未能按照約定購買保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。6.甲乙雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指智能園區(qū)的所有人或其授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃智能園區(qū)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃智能園區(qū)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購買的保險(xiǎn)，將出租方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量要求。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如不符合質(zhì)量要求，有權(quán)拒絕租賃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：乙方未能按照約定購買保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五