辦公室使用合作合同

辦公室使用合作合同合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將其擁有的辦公地點出租給承租方使用，租賃面積為__________________平方米。1.2承租方同意租賃的辦公地點僅用于__________________（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________________年，自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿之日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為__________________元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為__________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將辦公地點及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證辦公地點符合承租方的使用需求，并確保辦公地點的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公地點的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用辦公地點，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守辦公地點的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公地點的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金及押金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將辦公地點及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.辦公室使用合作合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.辦公地點現(xiàn)狀照片或視頻5.物業(yè)管理規(guī)定6.辦公地點設(shè)施清單7.合同變更、解除或終止的書面通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.出租方未按約定保證辦公地點的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.出租方未按約定時間交付辦公地點或提前解除合同。4.承租方未按約定用途使用辦公地點，擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。5.承租方未按約定支付租金或押金。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公地點并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公地點并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用辦公地點而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：承租方未按約定用途使用辦公地點。解決辦法：提醒承租方按照約定使用辦公地點，如違反，要求承租方改正或解除合同。3.問題：辦公地點設(shè)施損壞或故障。解決辦法：通知出租方進行維修或更換，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)費用。4.問題：合同變更、解除或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事由和條件。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有