房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃房屋基本情況2.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積）2.2租賃房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元/月。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。3.3支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證其對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議；（2）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（4）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、房屋所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況說明。4.2受讓方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（3）按照租賃房屋的實(shí)際情況，合理使用、維護(hù)租賃房屋；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方不能正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)情況說明4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.租賃房屋的相關(guān)資料6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致受讓方不能正常使用租賃房屋的，屬于違約行為。3.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指租賃房屋的使用、收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付租賃房屋的鑰匙、相關(guān)證件等。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間、地點(diǎn)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方見證。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定辦理時(shí)間、地點(diǎn)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方協(xié)助。3.問題：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。