南通市商業(yè)設(shè)施租賃合同

南通市商業(yè)設(shè)施租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市商業(yè)設(shè)施管理有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)通富路88號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃設(shè)施及用途1.2乙方租賃租賃設(shè)施的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃設(shè)施的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保設(shè)施安全。4.2乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能，不得在租賃設(shè)施上懸掛廣告、招牌等。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期限內(nèi)，租賃設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)保險的保單復(fù)印件，確保保險有效期內(nèi)租賃設(shè)施的安全。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃設(shè)施具體情況一、附件列表：1.南通市商業(yè)設(shè)施租賃合同2.租賃設(shè)施具體情況3.保險保單復(fù)印件4.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：甲方未按約定提前一個月書面通知乙方，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：乙方未按約定提前一個月書面通知甲方，提前解除合同的行為。3.乙方未按約定使用租賃設(shè)施：乙方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能，或在租賃設(shè)施上懸掛廣告、招牌等行為。4.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.乙方未按約定投保：乙方未在租賃開始之日起約定個工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)保險的保單復(fù)印件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南通市商業(yè)設(shè)施管理有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租賃設(shè)施：指位于南通市崇川區(qū)通富路88號的商業(yè)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方未按約定支付租金，逾期一日應(yīng)支付的應(yīng)付租金的1%。6.違約金：指合同違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在使用租賃設(shè)施過程中，設(shè)施出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方安排維修人員進行維修。2.乙方對租金有異議：乙方可與甲方進行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。3.乙方對甲方提供的設(shè)施使用說明有疑問：乙方可向甲方咨詢，甲方給予解答。4.乙方未按約定投保：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供保險保單復(fù)印件，如乙方未按時提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.南通市商業(yè)設(shè)施租賃合同適用