電影放映館租賃合同電影行業(yè)交流

電影放映館租賃合同電影行業(yè)交流合同編號：__________電影放映館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的電影放映館位于__________，包括但不限于放映廳、辦公區(qū)域、休息區(qū)等設(shè)施。1.2乙方承租甲方電影放映館，用于開展電影放映、電影行業(yè)交流等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。（3）承擔(dān)租賃物維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或支付相關(guān)費(fèi)用。（4）租賃期間，如遇國家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）支付租金，遵守租賃物的管理制度，合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。（4）按照甲方要求，承擔(dān)租賃物的保管、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影放映館租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物保險單據(jù)7.租賃物維修、養(yǎng)護(hù)記錄8.租賃物相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付相應(yīng)賠償金。5.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付相應(yīng)賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付相應(yīng)賠償金。4.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃給電影公司舉辦電影放映活