瑪雅天主教教堂租賃協(xié)議

瑪雅天主教教堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：瑪雅天主教教堂地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________鑒于出租方擁有位于上述地址的教堂建筑及配套設(shè)施，愿意將其出租給承租方使用；同時(shí)，承租方愿意租賃上述教堂建筑及配套設(shè)施，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體范圍包括但不限于：教堂主體建筑、附屬設(shè)施、場(chǎng)地、停車位等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)租時(shí)的租金、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行商定。三、租金及支付方式（1）教堂主體建筑：每月人民幣_(tái)_____元；（2）附屬設(shè)施：每月人民幣_(tái)_____元；（3）場(chǎng)地、停車位：每月人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及教堂管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方未取得購(gòu)買租賃物權(quán)益的，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2承租方如未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿，本協(xié)議自行終止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物改造、裝修申請(qǐng)5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致租賃物不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致租賃物損失，認(rèn)定為違約行為。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：通知出租方進(jìn)行修復(fù)，如出租方未修復(fù)的，承租方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如屬出租方原因，出租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，調(diào)整合同