租賃物業(yè)全面管理協(xié)議

租賃物業(yè)全面管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并愿意按照約定的條款使用和維護(hù)租賃物。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：￥__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條維修與維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，違約金為本協(xié)議租金的____%。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的物業(yè)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定：解決辦法是甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定，并向乙方明示。2.遇到乙方未支付租金：解決辦法是甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同并請(qǐng)求違約金。3.遇到甲方未提供維修服務(wù)：解決辦法是甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方將其物業(yè)出租給承租方使用的情形。2.適用于