標(biāo)準(zhǔn)私房買(mǎi)賣(mài)合同范文

標(biāo)準(zhǔn)私房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情形。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自用，乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)付清。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、公共維修基金繳納證明等。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提出解除本合同，已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。4.3甲方提出解除本合同，應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.公共維修基金繳納證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單8.家具、家電清單及估值二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.乙方要求解除合同，已支付的定金不予退還，需支付違約金。3.甲方提出解除合同，應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未能提供完整房產(chǎn)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人所有的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.附件：本合同中提及的相關(guān)文件和清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付房?jī)r(jià)款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助，協(xié)調(diào)解決。4.房產(chǎn)資料不完整：甲方應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景