農(nóng)村租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更

農(nóng)村租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃土地的主要用途為__________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.3本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽，甲方有權(quán)收回租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃土地位置、面積、四至等詳細(xì)信息合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.租賃土地位置、面積、四至等詳細(xì)信息2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.乙方資質(zhì)證明文件4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.合同續(xù)約申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.甲方未按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)，依法對(duì)集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃土地：指甲方所有，可供乙方租賃使用的農(nóng)村土地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃土地過(guò)程中，改變用途未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給個(gè)人或企業(yè)用