南通市健身中心租賃合同

南通市健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市健身中心地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有南通市健身中心物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的南通市健身中心物業(yè)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于南通市區(qū)路號的健身中心物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：南通市健身中心賬號：_______開戶行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃南通市健身中心物業(yè)僅為從事健身中心業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，遵守健身中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的所有人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2乙方不得以任何理由拒絕支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向乙方提供符合租賃用途的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的安全、合法使用；（3）履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守健身中心的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）依法經(jīng)營，不得從事違法活動；（5）按照約定購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：南通市健身中心物業(yè)具體情況一、附件列表：1.南通市健身中心物業(yè)具體情況2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營范圍審批文件4.保險(xiǎn)購買證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，或物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患、無法正常運(yùn)行。2.甲方未能履行物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未依法經(jīng)營，從事違法活動。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)并履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)及經(jīng)營過程中的所有人員購買的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改達(dá)標(biāo)。如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或無法正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。如甲方未能維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金及賠償損失。5.問題：乙方未依法經(jīng)營，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃經(jīng)