房屋建設工程承包合同書

房屋建設工程承包合同書合同編號：__________房屋建設工程承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程預算：__________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應包含工程所有材料、人工、設備、機械、管理、稅費等一切費用。2.3乙方報價為一次性報價，工程過程中如需調整，應雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自乙方正式開工之日起算。3.2乙方應按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第四條質量標準4.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應負責返工、整改，直至達到驗收標準。第五條付款方式及進度5.1甲方按工程進度分階段支付工程款，具體付款比例和時間雙方協(xié)商確定。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據此進行付款。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定的工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照安全生產要求進行施工，確保工程安全。8.2乙方應保證工程期間施工現場的清潔衛(wèi)生，不得擅自占用甲方土地。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗收等。8.4合同簽訂后，雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同附件本合同附件為：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.工程預算明細表3.施工方案和施工組織設計4.材料采購合同和供應商名單5.施工進度計劃和驗收標準6.安全生產措施和應急預案7.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.未按約定工期完成工程：指乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，延遲交工的行為。2.質量不符合標準：指工程質量不滿足合同約定的質量要求，包括材料、施工工藝、結構安全等方面。3.未按約定支付工程款：指甲方未按照合同約定的時間、數額和方式支付工程款項。4.擅自變更或解除合同：指未經雙方協(xié)商一致，任何一方擅自對合同內容進行變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔工程建設項目投資、組織建設、組織驗收和支付工程款的當事人。2.承包方：指承擔工程建設的實施、組織施工、保證工程質量和安全的當事人。3.合同總價：指雙方約定的工程全部完成并驗收合格后，乙方應得的全部工程款。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應提前通知甲方，并采取措施減少損失。甲方可與乙方協(xié)商延長工期和調整工程進度計劃。2.工程質量問題：乙方應立即整改，直至達到驗收標準。甲方有權要求乙方返工、加固或拆除不合格工程。3.工程款支付糾紛：甲方應按照合同約定按時支付工程款；如甲方逾期支付，乙方有權依法主張逾期付款違約金。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同的，應書面通知對方并說明理由；如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議進行變更或解除。五、所有應用場景：1.適用于各類房屋建筑工程項目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于新